Exklusive 2-Zi-Whg Winterhude, ruhige Innenhoflage, von privat

Lage:Die Wohnung in der Rehmstraße 18a liegt zwischen Haynspark und Stadtpark in ruhiger Lage im sehr attraktiven und beliebten Quartier Winterhude. Der Winterhuder Marktplatz sowie die Alsterdorfer Straße mit den vielen Einzelhandelsgeschäften und der vielfältigen Gastronomie liegen in kurzer Entfernung. Zur Alster mit ihren Liegewiesen und Bootsanlegern, Parks und Spazierwegen sowie zum Stadtpark gehen Sie in wenigen Minuten, ebenso zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (Alsterdorfer Str.) und U-Bahn (Lattenkamp oder Hudtwalkerstr.).Wohnung:Privater provisionfreier Verkauf. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Die angebotene freie Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss eines 3-geschossigen gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1907). Die Fassade und die Balkone des Hauses wurden in den letzten Jahren für 244.000€ komplett saniert. Die Wände wurden mit einer Wärmedämmung versehen und neu verputzt. Dadurch ist das Haus energetisch gut modernisiert, und es liegt ein neuer Energieausweis bis 11/2029 vor. Dank einer Sonderumlage 2023 i.H.v. 100.000€ liegt der Bankbestand zum 31.12.2023 bei ca. 137.600€Zu dem Objekt zählen zwe...