Nachmieter gesucht für 2 Zimmer Whg

Ich suche einen Nachmieter zum 01.01.2025 für meine 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Heimfeld.Die Wohnung ist 40qm groß und liegt im ersten Stock.Die Warmmiete beträgt zur Zeit 645,00€ (zzgl. Storm/Wasser) und wird wahrscheinlich minimal steigen.Die Wohnung liegt fussläufig zur TU (5-7 min.) und 3 Min von der S-Bahn Station Heimfeld TU Hamburg entfernt.Bei Interesse schreibt mir ausschließlich(!!) über die Mail auf dem zweiten Bild eine kurze Vorstellung mit einer Mieterauskunft, damit ich meiner Hausverwaltung jemanden vorschlagen kann.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Gruß,Frau B.