Großzügige 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Gartenfreisitz

# ObjektbeschreibungGEBÄUDEDie hier angebotene Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Gebäudezeile in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus (nur vier Parteien). Das Rotklinkergebäude liegt auf einem 327 m² großen Grundstück, leicht erhöht vom Straßenniveau in Hanglage, sodass das Erdgeschoss bereits in Obergeschossniveau mit freier Sicht angeordnet ist.Das Kellergeschoss hat eine Kelleraußentreppe zum hinteren Grundstücksteil; dieser kann aufgrund eines Wegerechts auch von der Straße "Am Rauhen Haus" in Höhe Haus-Nr. 12 begangen bzw. befahren werden. In Abt. II der Grundbücher des Flurstücks 392 ist daher ein Wegerecht zugunsten des Eigentümers des Flurstücks 1173 (Hausgrundstück) eingetragen. Siehe auch Lageplan.Das Gebäude umfasst lediglich vier übereinanderliegende Wohneinheiten: drei WE mit jeweils etwa 100 m² Wohnfläche (EG/OG, I. OG, II.OG) und eine WE mit etwa 92 m² Wohnfläche im III. OG/DG. Somit hat man hier die Seltenheit einer aus nur 4 Eigentümern bestehenden Gemeinschaft.Die hier zum Ankauf angebotene Wohnung - bezeichnet mit Nr. 4 - befindet sich im s.g. EG/Obergeschoss.Eine Doppelgarage befindet sich im Kellergeschoss, dort sind auch d...