Objektbeschreibung

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Diese moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Auf zwei Ebenen erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Materialauswahl verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Highlights der Wohnung:

Wohnzimmer: Heller, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Küche: Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und modernem Design.

Schlafzimmer: Drei großzügige Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Badezimmer: Zeitlos elegantes Design mit Badewanne; zusätzlich ein separates Gäste-WC.

Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen für maximalen Komfort.

Keller: Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Tiefgaragenstellplatz: Optional für 31.000 EUR erhältlich.

Diese Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau – überzeugen Sie sich selbst!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 61 kWh; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228.

ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

Weitere Angaben

Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Jenfelder Au in Hamburg-Jenfeld vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und innovativer Stadtplanung. Auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne entstanden moderne Wohnquartiere, die historische Elemente mit zeitgemäßer Architektur verbinden.

Mit weitläufigen Parks, Wasserflächen und Spielplätzen bietet das Quartier viel Raum für Erholung und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist das naturnah gestaltete Regenwassersystem, das nicht nur das Stadtbild prägt, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt.

Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben in der Jenfelder Au besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen.

Ein wegweisendes Energiekonzept macht das Quartier zu einem Vorbild für nachhaltiges Wohnen. Der HAMBURG WATER Cycle® nutzt innovative Technologien zur ressourcenschonenden Energiegewinnung aus Abwasser – ein zukunftsweisender Ansatz für umweltbewusstes Leben in Hamburg.

Jenfelder Au – ein modernes Quartier, das Natur, Nachhaltigkeit und urbanen Komfort perfekt vereint.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: 61 kWh / ( m².a )

kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6542080