Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern – ein Lebensgefühl, das Freiheit, Ruhe und Eleganz vereint. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Gebäudes in solider Massivbauweise und ist über den Fahrstuhl zugänglich. Das Objekt bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 80 m² reichlich Raum für persönliche Gestaltungsideen und ist mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.

Die Wohnung beeindruckt durch hochwertigen Parkett und bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Panoramablick sorgen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit zwei separaten Zugängen und Außenrollos – ein idealer Ort, fernab vom Trubel des Alltags um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zugehörige Hobbyraum im Dachgeschoss, der über ca. 40 m² verfügt und mit einem Küchenanschluss und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Dieser Raum kann flexibel zum Beispiel als privates Atelier, Aufenthaltsort oder eigener Fitnessraum genutzt werden.

Die exklusive Ausstattung des Gebäudes rundet das Angebot perfekt ab. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, ein separater Partyraum für Feierlichkeiten, ein luxuriöser Swimming-Pool sowie eine Sauna schaffen ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt. Hinzu kommen die praktischen Parkmöglichkeiten, darunter ein fester Tiefgaragenstellplatz und zwei weitere Besucherparkplätze.

Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung, sondern auch ein Zuhause, das durch seine Flexibilität und Individualität jedem Lebensentwurf gerecht wird – ein Ort, an dem Ihre Wohnträume Realität werden können.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Quickborn und verbindet harmonisch eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Diese Ortschaft ist eine attraktive Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, bietet die perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und urbanem Lebensstil. Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine familienfreundliche und angenehme Nachbarschaft aus, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt.

Die Lage bietet kurze Wege zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, wie Edeka oder Aldi, sowie Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind schnell erreichbar und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Kleine lokale Geschäfte und Boutiquen verleihen der Umgebung zusätzlich einen besonderen Charme und ermöglichen entspanntes Einkaufen direkt vor der Haustür. Zudem gibt es in Quickborn ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche reicht.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Für Freizeitaktivitäten stehen weitläufige Grünflächen, Parks und Wanderwege zur Verfügung, die dazu einladen, die Natur zu genießen und sich aktiv zu erholen. Der Quickborner Stadtpark sowie das Himmelmoor, eines der größten Hochmoorgebiete Schleswig-Holsteins, bieten dabei wunderbare Erholungsmöglichkeiten und sind auch bei Spaziergängern und Fahrradfahrern sehr beliebt.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg über die Autobahn A7 in kurzer Zeit. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bis ca. September 2025 durch öffentlichen Verkehrsersatz geregelt und wird in Zukunft hervorragend zu erreichen sein, durch die neue S-Bahn Verbindung. Wodurch die Anfahrt in die Hamburger Innenstadt schneller und einfacher sein wird.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage in Quickborn zu einem idealen Ort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés

Florim Krajkova

Selbstständiger Immobilienberater

Hufeisen 1 21079 Hamburg

E-Mail: florim-a.krajkovadb.com

Telefon: 040 767970351

Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis

Internet: www.kreis-saarlouis.de

Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis

Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 121,30 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 29.01.2019

Gültig bis: 2029-01-28

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41020102-084168