Objektbeschreibung

Diese exklusive, voll möblierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1929 in Hamburg-Eppendorf. Die massive Bauweise und die bereits sanierte Fassade verleihen dem Haus seinen historischen Charme. Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in die 4. Etage, in der sich die ca. 96 m² große Wohnung erstreckt.​ Bitte beachten Sie, dass Haus hat keinen Fahrstuhl.

Ausstattung

Hier stimmt einfach alles! Die moderne und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Gebäudes und ist komplett ausgestattet. Die Wohnung wurde mit Eichenholzparkett und Hamburger Fußleisten versehen.

Das Dachgeschoss wurde 2004 nachträglich und hochwertig ausgebaut und verfügt nun über eine Schlafgalerie zu der eine Edelstahlwendeltreppe führt. Von der Galerie aus hat man einen schönen Blick auf den hellen und großzügigen Wohnbereich der Wohnung. Die Schlafgalerie verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit einem integrierten Stauraumsystem.

Die weiße und moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kochfeld und einer Spüle ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Gegenüber der Küchenzeile befindet sich ein Küchenschrank, für ausreichend Stauraum und ein großer Kühlschrank mit einer Eisfachkombination. Von der Küche aus, gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher ruhig im Innenhof liegt.

Das Badezimmer ist hochwertig und stilvoll mit Naturmarmor gestaltet. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Ein Abstellraum mit einer Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.

Die Aufnahme des 360° Rundgang wurde vor der Vermietung aufgenommen.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 16.04.2025

Mietdauer mindestens: 12 Monat(e)

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 5.550 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Curschmannstraße in äußerst begehrter und guter Wohnlage in Hamburg Eppendorf an der Grenze zu Hoheluft-Ost. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die nahe gelegene Einkaufsmeile um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße bietet Geschäfte für jeden Anspruch. Zudem findet man an jeder Straßenecke gemütlich Cafés, die zum Verweilen einladen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, die Haltestellen UK Eppendorf (Buslinien 20, 25), Haynstraße (Buslinien 114, 34) und Eppendorfer Baum (U3) sind fußläufig erreichbar. Der in direkter Nachbarschaft befindliche Eppendorfer Park ist bei Joggern und Spaziergängern sehr beliebt. Das Fitness-Studio Fitness First liegt in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters. Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist ggf. nicht maßstabsgerecht.

Es wird ein Hamburger Formularmietvertrag mit Indexmietvereinbarung und einer Mindestmietzeit von 12 Monaten vereinbart.

Bei der Pauschalmiete handelt es sich um eine feste Miete, welche die Betriebs- und Heizkosten, sowie Strom, Wasser und Internet bereits enthält.

Die Wohnung ist am Besten für eine Person geeignet. Haustiere können aufgrund der Möblierung nicht erlaubt werden.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energieverbrauch: 197,4 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstellungsdatum: 27.05.2021

Gültig bis: 27.05.2031

Baujahr: 1929

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1001-879